Entre Espalion et Saint-Côme-d'Olt, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Espalion se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Côme-d'Olt l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 529 € à Espalion contre 1 245 € à Saint-Côme-d'Olt (source DVF), soit environ 19 % de moins à Saint-Côme-d'Olt.
En résumé, Saint-Côme-d'Olt présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Espalion | Saint-Côme-d'Olt |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.5 |
| Loyers | 7.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | 7.1 | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 4.3 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.9 |
| Revenus | 6.0 | 6.2 |
| Sécurité | 6.8 | 10.0 |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 9.8est. |
| Sécurité des biens | 9.6est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.1 | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 7.9 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 2.9 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.3 | 3.1 |
| Climat estival | 8.7 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 9.2 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 3.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.4 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.0 | 7.4 |
| Logements vacants | 5.8 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 3.4 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Espalion obtient la meilleure note (9.3/10 contre 9.3/10 pour Saint-Côme-d'Olt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 529 € à Espalion et de 1 245 € à Saint-Côme-d'Olt, soit un achat plus abordable à Saint-Côme-d'Olt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Côme-d'Olt ressort en tête (sécurité 6.8 vs 10.0, dans l’ordre Espalion/Saint-Côme-d'Olt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.