Entre Saint-Clément-de-Valorgue et Saint-Jean-Soleymieux, Saint-Clément-de-Valorgue offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Clément-de-Valorgue se distingue sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Jean-Soleymieux l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 888 € à Saint-Clément-de-Valorgue contre 1 048 € à Saint-Jean-Soleymieux (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Clément-de-Valorgue.
En résumé, Saint-Clément-de-Valorgue convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Jean-Soleymieux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Clément-de-Valorgue | Saint-Jean-Soleymieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 7.4 |
| Loyers | 9.8 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.5 |
| Revenus | 7.0 | 5.7 |
| Sécurité | 6.3est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.6 | 4.9 |
| Petite enfance | 5.7 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.1 |
| Climat estival | 2.6 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.2 |
| Performance énergétique | 1.0 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.8 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 8.1 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.4 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 8.9 | 6.8 |
| Logements vacants | 9.8 | 5.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.5 |
| Finances communales | 6.4 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Clément-de-Valorgue obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.8/10 pour Saint-Jean-Soleymieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 888 € à Saint-Clément-de-Valorgue et de 1 048 € à Saint-Jean-Soleymieux, soit un achat plus abordable à Saint-Clément-de-Valorgue.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Clément-de-Valorgue ressort en tête (sécurité 6.3 vs 4.4, dans l’ordre Saint-Clément-de-Valorgue/Saint-Jean-Soleymieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.