Entre Saint-Claude-de-Diray et Vineuil, Saint-Claude-de-Diray offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), tandis que Saint-Claude-de-Diray est la plus abordable des deux.
Saint-Claude-de-Diray se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Vineuil l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 429 € à Saint-Claude-de-Diray contre 2 388 € à Vineuil (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Claude-de-Diray.
En résumé, Saint-Claude-de-Diray conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Vineuil penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Claude-de-Diray | Vineuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.3 |
| Loyers | 6.1 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 9.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 2.7 |
| Revenus | 8.6 | 7.6 |
| Sécurité | 8.9 | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 6.7 | 9.0 |
| Petite enfance | 7.7 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 9.3 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.8 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.3 | 9.4 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.6 |
| Participation électorale | 8.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.0 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 5.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Claude-de-Diray obtient la meilleure note (9.2/10 contre 8.2/10 pour Vineuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 429 € à Saint-Claude-de-Diray et de 2 388 € à Vineuil, soit un achat plus abordable à Saint-Claude-de-Diray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Claude-de-Diray ressort en tête (sécurité 8.9 vs 6.4, dans l’ordre Saint-Claude-de-Diray/Vineuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.