Entre Montlivault et Saint-Claude-de-Diray, Saint-Claude-de-Diray offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Montlivault se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Saint-Claude-de-Diray l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 425 € à Montlivault contre 1 429 € à Saint-Claude-de-Diray (source DVF).
En résumé, Montlivault convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Claude-de-Diray présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montlivault | Saint-Claude-de-Diray |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.1 |
| Loyers | 6.8 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 5.3 |
| Revenus | 7.1 | 8.6 |
| Sécurité | 6.9est. | 8.9 |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 6.7 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 8.3 |
| Climat estival | 7.1 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.1 |
| Performance énergétique | 8.3 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 9.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.3 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.8 | 8.4 |
| Logements vacants | 7.1 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.1 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Claude-de-Diray obtient la meilleure note (9.2/10 contre 7.4/10 pour Montlivault). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 425 € à Montlivault et de 1 429 € à Saint-Claude-de-Diray, soit un achat plus abordable à Montlivault.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Claude-de-Diray ressort en tête (sécurité 6.9 vs 8.9, dans l’ordre Montlivault/Saint-Claude-de-Diray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.