Entre Saint-Cirgues-de-Malbert et Saint-Martin-Valmeroux, Saint-Cirgues-de-Malbert offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Cirgues-de-Malbert se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Martin-Valmeroux l’emporte sur accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 182 € à Saint-Cirgues-de-Malbert contre 923 € à Saint-Martin-Valmeroux (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Martin-Valmeroux.
En résumé, Saint-Cirgues-de-Malbert offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Cirgues-de-Malbert | Saint-Martin-Valmeroux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 8.2 |
| Loyers | 9.2 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 5.2 |
| Revenus | 6.0 | 3.5 |
| Sécurité | 10.0est. | 10.0est. |
| Sécurité des personnes | 9.9est. | 9.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.8 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 6.2 |
| Climat estival | 5.5 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.5 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.1 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.6 | 8.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 9.3 |
| Tissu économique | 5.8 | 7.8 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 7.9 |
| Participation électorale | 7.7 | 3.5 |
| Logements vacants | 9.3 | 1.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.6 | 7.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.5 |
| Finances communales | 5.1 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Cirgues-de-Malbert obtient la meilleure note (9.0/10 contre 7.2/10 pour Saint-Martin-Valmeroux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 182 € à Saint-Cirgues-de-Malbert et de 923 € à Saint-Martin-Valmeroux, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-Valmeroux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Cirgues-de-Malbert/Saint-Martin-Valmeroux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.