Entre Saint-Christoly-Médoc et Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), tandis que Saint-Fort-sur-Gironde est la plus abordable des deux.
Saint-Christoly-Médoc se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Fort-sur-Gironde l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 225 € à Saint-Christoly-Médoc contre 1 180 € à Saint-Fort-sur-Gironde (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Fort-sur-Gironde.
En résumé, Saint-Christoly-Médoc offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Fort-sur-Gironde conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Christoly-Médoc | Saint-Fort-sur-Gironde |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.8 |
| Loyers | 6.3 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 5.8 |
| Revenus | 2.7 | 3.1 |
| Sécurité | 3.9est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.8 | 5.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 5.0 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.7 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 3.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.5 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.1 |
| Logements vacants | 5.4 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | n/d | 8.9 |
| Finances communales | 7.5 | 9.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Fort-sur-Gironde obtient la meilleure note (5.9/10 contre 2.4/10 pour Saint-Christoly-Médoc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 225 € à Saint-Christoly-Médoc et de 1 180 € à Saint-Fort-sur-Gironde, soit un achat plus abordable à Saint-Fort-sur-Gironde.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Fort-sur-Gironde ressort en tête (sécurité 3.9 vs 6.2, dans l’ordre Saint-Christoly-Médoc/Saint-Fort-sur-Gironde). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.