Entre Castelnau-de-Mandailles et Saint-Chély-d'Aubrac, Saint-Chély-d'Aubrac offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Castelnau-de-Mandailles est la plus abordable des deux.
Castelnau-de-Mandailles se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Chély-d'Aubrac l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 211 € à Castelnau-de-Mandailles contre 1 514 € à Saint-Chély-d'Aubrac (source DVF), soit environ 20 % de moins à Castelnau-de-Mandailles.
En résumé, Saint-Chély-d'Aubrac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-de-Mandailles | Saint-Chély-d'Aubrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.0 |
| Loyers | 8.9 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 4.9 |
| Revenus | 4.0 | 3.8 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 5.6 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 1.8 | 1.3 |
| Climat estival | 8.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.4 |
| Performance énergétique | 2.1 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 8.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 9.1 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.9 |
| Résilience climatique | 4.7 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 4.2 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.8 |
| Participation électorale | 6.9 | 6.2 |
| Logements vacants | 5.5 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.2 |
| Finances communales | 3.5 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Chély-d'Aubrac obtient la meilleure note (8.4/10 contre 3.1/10 pour Castelnau-de-Mandailles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 211 € à Castelnau-de-Mandailles et de 1 514 € à Saint-Chély-d'Aubrac, soit un achat plus abordable à Castelnau-de-Mandailles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Castelnau-de-Mandailles/Saint-Chély-d'Aubrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.