Entre Saint-Cernin et Saint-Cirgues-de-Malbert, Saint-Cirgues-de-Malbert offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Cernin se distingue sur marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Saint-Cirgues-de-Malbert l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 689 € à Saint-Cernin contre 1 182 € à Saint-Cirgues-de-Malbert (source DVF), soit environ 42 % de moins à Saint-Cernin.
| Critère | Saint-Cernin | Saint-Cirgues-de-Malbert |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.2 | 6.8 |
| Loyers | 9.2 | 9.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 7.3 |
| Revenus | 4.3 | 6.0 |
| Sécurité | 9.3 | 10.0est. |
| Sécurité des personnes | 9.9est. | 9.9est. |
| Sécurité des biens | 9.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 9.9 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 3.7 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.8 | 5.1 |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.3 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.5 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 8.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 5.5 |
| Tissu économique | 8.2 | 5.8 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 4.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | n/d |
| Participation électorale | 6.0 | 7.7 |
| Logements vacants | 5.5 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.6 | 7.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 6.4 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Cirgues-de-Malbert obtient la meilleure note (9.0/10 contre 7.9/10 pour Saint-Cernin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 689 € à Saint-Cernin et de 1 182 € à Saint-Cirgues-de-Malbert, soit un achat plus abordable à Saint-Cernin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 10.0, dans l’ordre Saint-Cernin/Saint-Cirgues-de-Malbert). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.