Entre Saint-Castin et Serres-Castet, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.1/10 et 9.8/10), tandis que Serres-Castet est la plus abordable des deux.
Saint-Castin se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Serres-Castet l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 971 € à Saint-Castin contre 1 830 € à Serres-Castet (source DVF), soit environ 47 % de moins à Saint-Castin.
En résumé, Saint-Castin offre un cadre de vie plus vert, tandis que Serres-Castet penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Castin | Serres-Castet |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 7.9 |
| Loyers | 4.0 | 6.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | 1.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.0 | 9.2 |
| Revenus | 9.2 | 8.6 |
| Sécurité | 7.8est. | 7.8est. |
| Sécurité des personnes | 9.0est. | 9.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.8 |
| Accès médecin | 9.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 8.7 |
| Climat estival | 8.1 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 9.9 |
| Tissu économique | 7.0 | 9.4 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.3 |
| Participation électorale | 8.2 | 7.0 |
| Logements vacants | 8.4 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.7 |
| Finances communales | 6.2 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Serres-Castet obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.1/10 pour Saint-Castin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 971 € à Saint-Castin et de 1 830 € à Serres-Castet, soit un achat plus abordable à Saint-Castin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.8 vs 7.8, dans l’ordre Saint-Castin/Serres-Castet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.