Entre Saint-Cast-le-Guildo et Saint-Pôtan, Saint-Pôtan offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Saint-Pôtan est la plus abordable des deux.
Saint-Cast-le-Guildo se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Pôtan l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 609 € à Saint-Cast-le-Guildo contre 1 219 € à Saint-Pôtan (source DVF), soit environ 74 % de moins à Saint-Pôtan.
En résumé, Saint-Pôtan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Cast-le-Guildo | Saint-Pôtan |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 6.6 |
| Loyers | 3.9 | 7.2 |
| Rendement locatif | 1.8 | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 6.0 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 7.2 |
| Revenus | 8.7 | 6.6 |
| Sécurité | 4.7 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.6 | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.3 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.3 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 4.4 |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 7.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 7.2 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.7 | 8.2 |
| Logements vacants | 9.5 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 3.5 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pôtan obtient la meilleure note (7.7/10 contre 5.1/10 pour Saint-Cast-le-Guildo). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 609 € à Saint-Cast-le-Guildo et de 1 219 € à Saint-Pôtan, soit un achat plus abordable à Saint-Pôtan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pôtan ressort en tête (sécurité 4.7 vs 8.7, dans l’ordre Saint-Cast-le-Guildo/Saint-Pôtan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.