Entre Bon-Encontre et Saint-Caprais-de-Lerm, Bon-Encontre offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Bon-Encontre se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Caprais-de-Lerm l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 930 € à Bon-Encontre contre 2 059 € à Saint-Caprais-de-Lerm (source DVF), soit environ 6 % de moins à Bon-Encontre.
En résumé, Bon-Encontre présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Caprais-de-Lerm offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bon-Encontre | Saint-Caprais-de-Lerm |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 3.9 |
| Loyers | 4.4 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | 8.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 5.3 |
| Revenus | 6.7 | 7.1 |
| Sécurité | 8.4 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 8.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.0 | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 1.8 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 6.9 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 8.8 |
| Salaire net horaire | 6.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 2.6 |
| Tissu économique | 9.3 | 6.8 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 8.2 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.9 |
| Finances communales | 7.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Bon-Encontre obtient la meilleure note (8.0/10 contre 5.3/10 pour Saint-Caprais-de-Lerm). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 930 € à Bon-Encontre et de 2 059 € à Saint-Caprais-de-Lerm, soit un achat plus abordable à Bon-Encontre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bon-Encontre ressort en tête (sécurité 8.4 vs 6.4, dans l’ordre Bon-Encontre/Saint-Caprais-de-Lerm). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.