Entre Louvigné-du-Désert et Saint-Brice-de-Landelles, Saint-Brice-de-Landelles offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Saint-Brice-de-Landelles est la plus abordable des deux.
Louvigné-du-Désert se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Brice-de-Landelles l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 055 € à Louvigné-du-Désert contre 573 € à Saint-Brice-de-Landelles (source DVF), soit environ 46 % de moins à Saint-Brice-de-Landelles.
En résumé, Saint-Brice-de-Landelles conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Louvigné-du-Désert | Saint-Brice-de-Landelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 9.5 |
| Loyers | 8.6 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 6.0 |
| Évolution des prix | 2.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 6.9 |
| Revenus | 4.3 | 5.5 |
| Sécurité | 6.1 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 4.3 |
| Petite enfance | 6.7 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.6 |
| Climat estival | 4.4 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 2.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 8.8 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.5 | n/d |
| Participation électorale | 2.9 | 6.2 |
| Logements vacants | 5.3 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 4.8 |
| Finances communales | 3.9 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Brice-de-Landelles obtient la meilleure note (8.2/10 contre 5.7/10 pour Louvigné-du-Désert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 055 € à Louvigné-du-Désert et de 573 € à Saint-Brice-de-Landelles, soit un achat plus abordable à Saint-Brice-de-Landelles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Brice-de-Landelles ressort en tête (sécurité 6.1 vs 9.3, dans l’ordre Louvigné-du-Désert/Saint-Brice-de-Landelles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.