Entre Saint-Brevin-les-Pins et Saint-Nazaire, Saint-Brevin-les-Pins offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Saint-Nazaire est la plus abordable des deux.
Saint-Brevin-les-Pins se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, fibre (ftth). Saint-Nazaire l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 077 € à Saint-Brevin-les-Pins contre 2 769 € à Saint-Nazaire (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Nazaire.
En résumé, Saint-Brevin-les-Pins conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Brevin-les-Pins | Saint-Nazaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 6.0 |
| Loyers | 2.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | 3.4 | 6.0 |
| Tension locative | 9.6 | 9.5 |
| Évolution des prix | 4.9 | 5.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.7 |
| Revenus | 8.5 | 5.9 |
| Sécurité | 4.7 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 5.7 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.9 | 6.9 |
| Accès médecin | 8.2 | 7.9 |
| Petite enfance | 10.0 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.9 |
| Population étudiante | n/d | 9.2 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 9.6 |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.9 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 7.8 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.8 | 10.0 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 10.0 |
| Participation électorale | 6.4 | 2.9 |
| Logements vacants | 9.3 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 7.8 |
| Finances communales | 3.9 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Brevin-les-Pins obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.8/10 pour Saint-Nazaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 077 € à Saint-Brevin-les-Pins et de 2 769 € à Saint-Nazaire, soit un achat plus abordable à Saint-Nazaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Brevin-les-Pins ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.9 vs 6.9, sécurité 4.7 vs 4.5, dans l’ordre Saint-Brevin-les-Pins/Saint-Nazaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.