Entre Saint-Benoît et Salazie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.2/10), tandis que Saint-Benoît est la plus abordable des deux.
Saint-Benoît se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Salazie l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 364 € à Saint-Benoît contre 1 542 € à Salazie (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Benoît.
En résumé, Saint-Benoît penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Salazie présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Benoît | Salazie |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 5.8 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 2.9 |
| Évolution des prix | 6.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | 1.0 | 1.0 |
| Sécurité | 9.2 | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 3.7 | 5.2 |
| Sécurité des biens | 9.8 | 9.8 |
| Risques naturels (exposition) | 4.6 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.6 | 7.5 |
| Accès médecin | 7.9 | 7.2 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 8.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 9.5 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 3.1 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 1.8 | 1.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 9.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 9.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 10.0 | 9.8 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 5.0 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.5 |
| Finances communales | 5.6 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Benoît obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.2/10 pour Salazie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 364 € à Saint-Benoît et de 1 542 € à Salazie, soit un achat plus abordable à Saint-Benoît.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Salazie ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.6 vs 7.5, sécurité 9.2 vs 8.7, dans l’ordre Saint-Benoît/Salazie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.