Entre Saint-Beauzély et Saint-Léons, Saint-Léons offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Saint-Beauzély est la plus abordable des deux.
Saint-Beauzély se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Léons l’emporte sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 116 € à Saint-Beauzély contre 1 709 € à Saint-Léons (source DVF), soit environ 35 % de moins à Saint-Beauzély.
En résumé, Saint-Léons présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Beauzély | Saint-Léons |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 5.2 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 6.8 |
| Revenus | 5.8 | 6.1 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 6.6 |
| Petite enfance | 1.3 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.7 |
| Climat estival | 7.4 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.9 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.6 | 9.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 8.9 |
| Tissu économique | 7.5 | 6.9 |
| Résilience climatique | 2.9 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.7 | 8.9 |
| Logements vacants | 5.1 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.2 |
| Finances communales | 1.8 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léons obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.3/10 pour Saint-Beauzély). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 116 € à Saint-Beauzély et de 1 709 € à Saint-Léons, soit un achat plus abordable à Saint-Beauzély.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Saint-Beauzély/Saint-Léons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.