Entre Dangeau et Saint-Avit-les-Guespières, Saint-Avit-les-Guespières offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Dangeau est la plus abordable des deux.
Dangeau se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Saint-Avit-les-Guespières l’emporte sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 741 € à Dangeau contre 564 € à Saint-Avit-les-Guespières (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Avit-les-Guespières.
En résumé, Saint-Avit-les-Guespières présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dangeau | Saint-Avit-les-Guespières |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 9.6 |
| Loyers | 7.7 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.5 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 8.4 |
| Revenus | 6.3 | 6.8 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.0 |
| Petite enfance | 7.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.9 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.4 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 3.4 |
| Tissu économique | 8.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | n/d |
| Participation électorale | 3.4 | 5.2 |
| Logements vacants | 2.6 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.5 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Avit-les-Guespières obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.3/10 pour Dangeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 741 € à Dangeau et de 564 € à Saint-Avit-les-Guespières, soit un achat plus abordable à Saint-Avit-les-Guespières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Dangeau/Saint-Avit-les-Guespières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.