Entre Aire-sur-la-Lys et Saint-Augustin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 8.0/10), tandis que Aire-sur-la-Lys est la plus abordable des deux.
Aire-sur-la-Lys se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Augustin l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 019 € à Aire-sur-la-Lys contre 1 593 € à Saint-Augustin (source DVF), soit environ 36 % de moins à Aire-sur-la-Lys.
En résumé, Saint-Augustin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aire-sur-la-Lys | Saint-Augustin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 5.6 |
| Loyers | 6.3 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 6.6 |
| Évolution des prix | 8.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 4.8 |
| Revenus | 3.8 | 6.3 |
| Sécurité | 6.0 | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 2.7 | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 7.2 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.0 | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 6.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.7 | 8.2 |
| Climat estival | 3.4 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 6.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.0 |
| Participation électorale | 2.6 | 6.0 |
| Logements vacants | 5.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.4 |
| Finances communales | 4.3 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Augustin obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.9/10 pour Aire-sur-la-Lys). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 019 € à Aire-sur-la-Lys et de 1 593 € à Saint-Augustin, soit un achat plus abordable à Aire-sur-la-Lys.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 5.6, dans l’ordre Aire-sur-la-Lys/Saint-Augustin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.