Entre Clef Vallée d'Eure et Saint-Aubin-sur-Gaillon, Saint-Aubin-sur-Gaillon offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Clef Vallée d'Eure est la plus abordable des deux.
Clef Vallée d'Eure se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Saint-Aubin-sur-Gaillon l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 186 € à Clef Vallée d'Eure contre 1 537 € à Saint-Aubin-sur-Gaillon (source DVF), soit environ 23 % de moins à Clef Vallée d'Eure.
En résumé, Clef Vallée d'Eure convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clef Vallée d'Eure | Saint-Aubin-sur-Gaillon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 5.9 |
| Loyers | 4.7 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 5.8 |
| Revenus | 8.4 | 8.4 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.4 |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 7.8 |
| Salaire net horaire | 8.0 | 8.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.7 |
| Résilience climatique | 8.0 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.4 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.5 |
| Finances communales | 6.2 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-sur-Gaillon obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.0/10 pour Clef Vallée d'Eure). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 186 € à Clef Vallée d'Eure et de 1 537 € à Saint-Aubin-sur-Gaillon, soit un achat plus abordable à Clef Vallée d'Eure.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Clef Vallée d'Eure/Saint-Aubin-sur-Gaillon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.