Entre Breuil-le-Sec et Saint-Aubin-sous-Erquery, Saint-Aubin-sous-Erquery offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Breuil-le-Sec se distingue sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Aubin-sous-Erquery l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 186 € à Breuil-le-Sec contre 1 846 € à Saint-Aubin-sous-Erquery (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Aubin-sous-Erquery.
En résumé, Saint-Aubin-sous-Erquery convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Breuil-le-Sec | Saint-Aubin-sous-Erquery |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 4.7 |
| Loyers | 3.4 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 1.8 |
| Revenus | 8.2 | 8.9 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.9 |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.3 |
| Salaire net horaire | 7.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 1.6 |
| Tissu économique | 8.5 | 4.6 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | n/d |
| Participation électorale | 6.2 | 7.1 |
| Logements vacants | 7.8 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 4.3 |
| Finances communales | 6.2 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-sous-Erquery obtient la meilleure note (8.8/10 contre 7.9/10 pour Breuil-le-Sec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 186 € à Breuil-le-Sec et de 1 846 € à Saint-Aubin-sous-Erquery, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-sous-Erquery.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Breuil-le-Sec/Saint-Aubin-sous-Erquery). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.