Entre Saint-Aubin-Épinay et Saint-Jacques-sur-Darnétal, Saint-Jacques-sur-Darnétal offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Aubin-Épinay se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Saint-Jacques-sur-Darnétal l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 389 € à Saint-Aubin-Épinay contre 1 863 € à Saint-Jacques-sur-Darnétal (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Jacques-sur-Darnétal.
En résumé, Saint-Aubin-Épinay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Jacques-sur-Darnétal penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Aubin-Épinay | Saint-Jacques-sur-Darnétal |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 4.6 |
| Loyers | 6.1 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 2.6 |
| Revenus | 8.9 | 9.1 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.4est. | 5.8 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 8.7 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 8.2 |
| Climat estival | 3.4 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 9.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.8 | 9.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.9 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 8.0 | 8.8 |
| Logements vacants | 9.3 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.9 |
| Finances communales | 9.1 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jacques-sur-Darnétal obtient la meilleure note (9.4/10 contre 7.7/10 pour Saint-Aubin-Épinay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 389 € à Saint-Aubin-Épinay et de 1 863 € à Saint-Jacques-sur-Darnétal, soit un achat plus abordable à Saint-Jacques-sur-Darnétal.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Saint-Aubin-Épinay/Saint-Jacques-sur-Darnétal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.