Entre Châteaubriant et Saint-Aubin-des-Châteaux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.3/10 et 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteaubriant se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Aubin-des-Châteaux l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 532 € à Châteaubriant contre 1 327 € à Saint-Aubin-des-Châteaux (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Aubin-des-Châteaux.
En résumé, Saint-Aubin-des-Châteaux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaubriant | Saint-Aubin-des-Châteaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.2 |
| Loyers | 6.4 | 7.1 |
| Rendement locatif | 8.2 | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 6.1 |
| Évolution des prix | 3.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 9.2 |
| Revenus | 3.7 | 4.7 |
| Sécurité | 3.8 | 5.3est. |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 7.9est. |
| Sécurité des biens | 4.5 | 4.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 7.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.4 |
| Climat estival | 6.3 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 3.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 5.5 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.3 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.2 | 5.5 |
| Logements vacants | 6.0 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 4.2 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-des-Châteaux obtient la meilleure note (5.7/10 contre 5.3/10 pour Châteaubriant). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 532 € à Châteaubriant et de 1 327 € à Saint-Aubin-des-Châteaux, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-des-Châteaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Aubin-des-Châteaux ressort en tête (sécurité 3.8 vs 5.3, dans l’ordre Châteaubriant/Saint-Aubin-des-Châteaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.