Entre Saint-Aubin-des-Bois et Saint-Luperce, Saint-Aubin-des-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Aubin-des-Bois se distingue sur sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Saint-Luperce l’emporte sur petite enfance, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 754 € à Saint-Aubin-des-Bois contre 1 841 € à Saint-Luperce (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Aubin-des-Bois.
En résumé, Saint-Aubin-des-Bois offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Luperce présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Aubin-des-Bois | Saint-Luperce |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 4.7 |
| Loyers | 4.2 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 4.0 |
| Revenus | 8.5 | 8.2 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.1 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 8.0 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 9.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.5 |
| Logements vacants | 9.3 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.1 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-des-Bois obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.0/10 pour Saint-Luperce). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 754 € à Saint-Aubin-des-Bois et de 1 841 € à Saint-Luperce, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-des-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Saint-Aubin-des-Bois/Saint-Luperce). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.