Entre Saint-Aubin et Villiers-le-Bâcle, Villiers-le-Bâcle offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Aubin se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique. Villiers-le-Bâcle l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 941 € à Saint-Aubin contre 3 648 € à Villiers-le-Bâcle (source DVF), soit environ 7 % de moins à Villiers-le-Bâcle.
En résumé, Villiers-le-Bâcle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Aubin | Villiers-le-Bâcle |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.9 | 9.3 |
| Revenus | 10.0 | 9.9 |
| Sécurité | 4.2 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.6est. | 4.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 7.5 | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 8.9 |
| Climat estival | 6.1 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 2.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 9.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 10.0 | 7.9 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.2 |
| Participation électorale | 9.5 | 6.7 |
| Logements vacants | 8.9 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.1 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-le-Bâcle obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.1/10 pour Saint-Aubin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 941 € à Saint-Aubin et de 3 648 € à Villiers-le-Bâcle, soit un achat plus abordable à Villiers-le-Bâcle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villiers-le-Bâcle ressort en tête (sécurité 4.2 vs 7.4, dans l’ordre Saint-Aubin/Villiers-le-Bâcle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.