Entre Gif-sur-Yvette et Saint-Aubin, Gif-sur-Yvette offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Gif-sur-Yvette se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Aubin l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 916 € à Gif-sur-Yvette contre 3 941 € à Saint-Aubin (source DVF).
En résumé, Gif-sur-Yvette conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gif-sur-Yvette | Saint-Aubin |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 6.2 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 7.2 |
| Évolution des prix | 5.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 9.9 |
| Revenus | 9.9 | 10.0 |
| Sécurité | 9.3 | 4.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.8est. |
| Sécurité des biens | 7.8 | 4.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.0 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.8 |
| Petite enfance | 9.9 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 8.4 | 7.5 |
| Population étudiante | 9.5 | 6.0 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 9.0 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 9.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.9 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 10.0 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.1 | 9.5 |
| Logements vacants | 7.2 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 3.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Gif-sur-Yvette obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.1/10 pour Saint-Aubin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 916 € à Gif-sur-Yvette et de 3 941 € à Saint-Aubin, soit un achat plus abordable à Gif-sur-Yvette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gif-sur-Yvette ressort en tête (sécurité 9.3 vs 4.2, dans l’ordre Gif-sur-Yvette/Saint-Aubin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.