Entre Saint-Apollinaire et Varois-et-Chaignot, Saint-Apollinaire offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Apollinaire se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Varois-et-Chaignot l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 121 € à Saint-Apollinaire contre 3 137 € à Varois-et-Chaignot (source DVF).
En résumé, Saint-Apollinaire penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Varois-et-Chaignot offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Apollinaire | Varois-et-Chaignot |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 1.6 |
| Loyers | 2.9 | 3.2 |
| Rendement locatif | 5.7 | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 6.2 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.7 |
| Revenus | 8.2 | 9.6 |
| Sécurité | 7.6 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.4 |
| Petite enfance | 8.2 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 9.5 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 8.9 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.3 |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 9.5 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 9.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 7.9 |
| Participation électorale | 5.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.6 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.6 |
| Finances communales | 8.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Apollinaire obtient la meilleure note (9.5/10 contre 8.3/10 pour Varois-et-Chaignot). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 121 € à Saint-Apollinaire et de 3 137 € à Varois-et-Chaignot, soit un achat plus abordable à Saint-Apollinaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Apollinaire ressort en tête (sécurité 7.6 vs 6.2, dans l’ordre Saint-Apollinaire/Varois-et-Chaignot). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.