Entre Réallon et Saint-Apollinaire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 5.6/10), tandis que Réallon est la plus abordable des deux.
Réallon se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Apollinaire l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 462 € à Réallon contre 3 333 € à Saint-Apollinaire (source DVF), soit environ 26 % de moins à Réallon.
En résumé, Réallon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Réallon | Saint-Apollinaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 1.3 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 4.0 |
| Revenus | 3.4 | 7.7 |
| Sécurité | 5.9est. | 5.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 6.4 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.3 |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 3.8 |
| Performance énergétique | 7.5 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 10.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.0 |
| Tissu économique | 7.9 | 5.5 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 1.3 | 3.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.6 | 9.1 |
| Logements vacants | 9.8 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 9.5 |
| Finances communales | 8.7 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Réallon obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.6/10 pour Saint-Apollinaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 462 € à Réallon et de 3 333 € à Saint-Apollinaire, soit un achat plus abordable à Réallon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.9 vs 5.9, dans l’ordre Réallon/Saint-Apollinaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.