Entre Montournais et Saint-André-sur-Sèvre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.3/10), tandis que Saint-André-sur-Sèvre est la plus abordable des deux.
Montournais se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-André-sur-Sèvre l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 169 € à Montournais contre 721 € à Saint-André-sur-Sèvre (source DVF), soit environ 38 % de moins à Saint-André-sur-Sèvre.
En résumé, Montournais présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-André-sur-Sèvre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montournais | Saint-André-sur-Sèvre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 9.1 |
| Loyers | 7.8 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 8.5 |
| Revenus | 5.9 | 5.2 |
| Sécurité | 9.1est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 5.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.0 |
| Accès aux urgences | 3.1 | 4.7 |
| Climat estival | 6.3 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 8.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 5.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.7 | 6.7 |
| Logements vacants | 5.2 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.3 |
| Finances communales | 6.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-André-sur-Sèvre obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Montournais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 169 € à Montournais et de 721 € à Saint-André-sur-Sèvre, soit un achat plus abordable à Saint-André-sur-Sèvre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 8.9, dans l’ordre Montournais/Saint-André-sur-Sèvre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.