Entre Saint-André-des-Eaux et Saint-Nazaire, Saint-André-des-Eaux offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), tandis que Saint-Nazaire est la plus abordable des deux.
Saint-André-des-Eaux se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Nazaire l’emporte sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 585 € à Saint-André-des-Eaux contre 2 769 € à Saint-Nazaire (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Nazaire.
En résumé, Saint-André-des-Eaux conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-André-des-Eaux | Saint-Nazaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 6.0 |
| Loyers | 2.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | 6.0 |
| Tension locative | 9.8 | 9.5 |
| Évolution des prix | 6.1 | 5.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.7 |
| Revenus | 8.9 | 5.9 |
| Sécurité | 9.4 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 8.9 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 9.0 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 9.0 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.8 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 8.9 |
| Population étudiante | n/d | 9.2 |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.6 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 8.0 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 10.0 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 10.0 |
| Participation électorale | 7.4 | 2.9 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 7.8 |
| Finances communales | 8.4 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-André-des-Eaux obtient la meilleure note (9.9/10 contre 6.8/10 pour Saint-Nazaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 585 € à Saint-André-des-Eaux et de 2 769 € à Saint-Nazaire, soit un achat plus abordable à Saint-Nazaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-André-des-Eaux ressort en tête (sécurité 9.4 vs 4.5, dans l’ordre Saint-André-des-Eaux/Saint-Nazaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.