Entre Saint-André-de-Seignanx et Saint-Martin-de-Seignanx, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-André-de-Seignanx se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Saint-Martin-de-Seignanx l’emporte sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 533 € à Saint-André-de-Seignanx contre 3 934 € à Saint-Martin-de-Seignanx (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-André-de-Seignanx.
En résumé, Saint-André-de-Seignanx convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-André-de-Seignanx | Saint-Martin-de-Seignanx |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 3.7 |
| Loyers | 2.6 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | 2.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 3.9 |
| Revenus | 7.7 | 7.1 |
| Sécurité | 7.6est. | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.8 |
| Sécurité des biens | 7.4est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.8 |
| Accès médecin | 7.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.5 |
| Climat estival | 8.2 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.4 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 8.6 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.7 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.5 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.6 |
| Finances communales | 6.3 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-de-Seignanx obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.3/10 pour Saint-André-de-Seignanx). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 533 € à Saint-André-de-Seignanx et de 3 934 € à Saint-Martin-de-Seignanx, soit un achat plus abordable à Saint-André-de-Seignanx.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.6 vs 7.7, dans l’ordre Saint-André-de-Seignanx/Saint-Martin-de-Seignanx). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.