Entre La Forêt-du-Parc et Saint-André-de-l'Eure, La Forêt-du-Parc offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que La Forêt-du-Parc est la plus abordable des deux.
La Forêt-du-Parc se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Saint-André-de-l'Eure l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 687 € à La Forêt-du-Parc contre 1 800 € à Saint-André-de-l'Eure (source DVF), soit environ 6 % de moins à La Forêt-du-Parc.
En résumé, La Forêt-du-Parc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Forêt-du-Parc | Saint-André-de-l'Eure |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 4.8 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 5.1 |
| Revenus | 7.2 | 4.6 |
| Sécurité | 7.3est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 4.7 |
| Risques naturels (exposition) | 9.1 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 5.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.5 |
| Climat estival | 4.8 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.5 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.8 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 9.0 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.1 |
| Participation électorale | 5.7 | 1.3 |
| Logements vacants | 9.4 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.3 |
| Finances communales | 8.7 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Forêt-du-Parc obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.0/10 pour Saint-André-de-l'Eure). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 687 € à La Forêt-du-Parc et de 1 800 € à Saint-André-de-l'Eure, soit un achat plus abordable à La Forêt-du-Parc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Forêt-du-Parc ressort en tête (sécurité 7.3 vs 5.2, dans l’ordre La Forêt-du-Parc/Saint-André-de-l'Eure). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.