Entre Saint-André-de-Cubzac et Saint-Gervais, Saint-André-de-Cubzac offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que Saint-Gervais est la plus abordable des deux.
Saint-André-de-Cubzac se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-Gervais l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 466 € à Saint-André-de-Cubzac contre 2 183 € à Saint-Gervais (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-Gervais.
En résumé, Saint-André-de-Cubzac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-André-de-Cubzac | Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.6 |
| Loyers | 4.0 | 5.3 |
| Rendement locatif | 6.3 | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.2 |
| Évolution des prix | 8.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 8.7 |
| Revenus | 6.1 | 7.4 |
| Sécurité | 3.8 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 3.5 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.0 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.4 |
| Petite enfance | 8.8 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 6.5 |
| Climat estival | 9.4 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 4.9 |
| Salaire net horaire | 6.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.6 |
| Résilience climatique | 3.7 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 7.0 |
| Participation électorale | 3.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.4 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.6 |
| Finances communales | 6.1 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-André-de-Cubzac obtient la meilleure note (7.8/10 contre 7.2/10 pour Saint-Gervais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 466 € à Saint-André-de-Cubzac et de 2 183 € à Saint-Gervais, soit un achat plus abordable à Saint-Gervais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.9, dans l’ordre Saint-André-de-Cubzac/Saint-Gervais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.