Entre Saint-André-de-Cruzières et Saint-Brès, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 4.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-André-de-Cruzières se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Brès l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 986 € à Saint-André-de-Cruzières contre 2 280 € à Saint-Brès (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-André-de-Cruzières.
En résumé, Saint-André-de-Cruzières conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-André-de-Cruzières | Saint-Brès |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 3.2 |
| Loyers | 6.6 | 7.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 4.2 |
| Revenus | 2.9 | 1.6 |
| Sécurité | 8.8est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.7 |
| Petite enfance | 6.0 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 6.2 |
| Climat estival | 9.6 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 5.7 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.9 |
| Résilience climatique | 1.3 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.3 |
| Participation électorale | 9.4 | 8.2 |
| Logements vacants | 7.1 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.3 |
| Finances communales | 4.5 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Brès obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.4/10 pour Saint-André-de-Cruzières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 986 € à Saint-André-de-Cruzières et de 2 280 € à Saint-Brès, soit un achat plus abordable à Saint-André-de-Cruzières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-André-de-Cruzières ressort en tête (sécurité 8.8 vs 5.2, dans l’ordre Saint-André-de-Cruzières/Saint-Brès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.