Entre Montluel et Saint-André-de-Corcy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 7.1/10), tandis que Montluel est la plus abordable des deux.
Montluel se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Saint-André-de-Corcy l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 486 € à Montluel contre 3 701 € à Saint-André-de-Corcy (source DVF), soit environ 33 % de moins à Montluel.
En résumé, Montluel conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montluel | Saint-André-de-Corcy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.2 |
| Loyers | 3.2 | 2.7 |
| Rendement locatif | 6.6 | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.6 |
| Évolution des prix | 5.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.6 | 8.4 |
| Revenus | 6.9 | 9.0 |
| Sécurité | 6.0 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 5.1 |
| Sécurité des biens | 6.7 | 4.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.9 | 6.2 |
| Accès médecin | 7.4 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 6.9 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 8.5 |
| Salaire net horaire | 7.6 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.6 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.0 |
| Participation électorale | 5.5 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.2 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montluel obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.1/10 pour Saint-André-de-Corcy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 486 € à Montluel et de 3 701 € à Saint-André-de-Corcy, soit un achat plus abordable à Montluel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montluel ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.9 vs 6.2, sécurité 6.0 vs 4.5, dans l’ordre Montluel/Saint-André-de-Corcy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.