Entre Condat et Saint-Amandin, Condat offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Condat se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Amandin l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 071 € à Condat contre 550 € à Saint-Amandin (source DVF), soit environ 49 % de moins à Saint-Amandin.
En résumé, Saint-Amandin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Condat | Saint-Amandin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 9.6 |
| Loyers | 9.5 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.1 |
| Revenus | 4.2 | 5.6 |
| Sécurité | 10.0est. | 10.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.9est. | 9.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 7.1 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 1.3 | 1.6 |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.0 | 1.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.3 |
| Tissu économique | 7.9 | 5.8 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.5 | 5.5 |
| Logements vacants | 1.8 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.8 |
| Finances communales | 2.6 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Condat obtient la meilleure note (9.3/10 contre 5.6/10 pour Saint-Amandin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 071 € à Condat et de 550 € à Saint-Amandin, soit un achat plus abordable à Saint-Amandin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Condat/Saint-Amandin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.