Entre Saint-Amand-Magnazeix et Saint-Maurice-la-Souterraine, Saint-Maurice-la-Souterraine offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Amand-Magnazeix se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Saint-Maurice-la-Souterraine l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 637 € à Saint-Amand-Magnazeix contre 832 € à Saint-Maurice-la-Souterraine (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Amand-Magnazeix.
En résumé, Saint-Amand-Magnazeix convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Maurice-la-Souterraine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Amand-Magnazeix | Saint-Maurice-la-Souterraine |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.6 |
| Loyers | 9.3 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.6 |
| Revenus | 4.0 | 5.3 |
| Sécurité | 6.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 9.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 9.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 4.0 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.1 | 4.0 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.1 |
| Performance énergétique | 4.5 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.3 |
| Tissu économique | 6.9 | 8.0 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.2 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 5.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.9 |
| Finances communales | 6.1 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maurice-la-Souterraine obtient la meilleure note (7.2/10 contre 3.1/10 pour Saint-Amand-Magnazeix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 637 € à Saint-Amand-Magnazeix et de 832 € à Saint-Maurice-la-Souterraine, soit un achat plus abordable à Saint-Amand-Magnazeix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Maurice-la-Souterraine ressort en tête (sécurité 6.8 vs 9.8, dans l’ordre Saint-Amand-Magnazeix/Saint-Maurice-la-Souterraine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.