Entre Bessines-sur-Gartempe et Saint-Amand-Magnazeix, Bessines-sur-Gartempe offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Saint-Amand-Magnazeix est la plus abordable des deux.
Bessines-sur-Gartempe se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Amand-Magnazeix l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 989 € à Bessines-sur-Gartempe contre 637 € à Saint-Amand-Magnazeix (source DVF), soit environ 36 % de moins à Saint-Amand-Magnazeix.
En résumé, Bessines-sur-Gartempe penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Amand-Magnazeix convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bessines-sur-Gartempe | Saint-Amand-Magnazeix |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 9.3 |
| Loyers | 7.6 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.4 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.3 |
| Revenus | 5.5 | 4.0 |
| Sécurité | 6.9 | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.8 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 4.4 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.6 | 3.1 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 3.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 5.7 |
| Salaire net horaire | 5.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.8 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.1 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.6 |
| Logements vacants | 5.7 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 5.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.8 |
| Finances communales | 7.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Bessines-sur-Gartempe obtient la meilleure note (8.2/10 contre 3.1/10 pour Saint-Amand-Magnazeix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 989 € à Bessines-sur-Gartempe et de 637 € à Saint-Amand-Magnazeix, soit un achat plus abordable à Saint-Amand-Magnazeix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.8, dans l’ordre Bessines-sur-Gartempe/Saint-Amand-Magnazeix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.