Entre Saint-Alban-du-Rhône et Saint-Maurice-l'Exil, Saint-Alban-du-Rhône offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Maurice-l'Exil est la plus abordable des deux.
Saint-Alban-du-Rhône se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Maurice-l'Exil l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 136 € à Saint-Alban-du-Rhône contre 1 867 € à Saint-Maurice-l'Exil (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Maurice-l'Exil.
En résumé, Saint-Maurice-l'Exil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Alban-du-Rhône | Saint-Maurice-l'Exil |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 7.2 |
| Loyers | 3.9 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 8.2 |
| Revenus | 8.2 | 5.3 |
| Sécurité | 3.2est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.7 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.2 |
| Accès médecin | 7.3 | 7.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.5 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.0 |
| Tissu économique | 6.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.5 |
| Participation électorale | 5.6 | 2.6 |
| Logements vacants | 9.1 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 2.4 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Alban-du-Rhône obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.5/10 pour Saint-Maurice-l'Exil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 136 € à Saint-Alban-du-Rhône et de 1 867 € à Saint-Maurice-l'Exil, soit un achat plus abordable à Saint-Maurice-l'Exil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Maurice-l'Exil ressort en tête (sécurité 3.2 vs 6.2, dans l’ordre Saint-Alban-du-Rhône/Saint-Maurice-l'Exil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.