Entre Clonas-sur-Varèze et Saint-Alban-du-Rhône, Clonas-sur-Varèze offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Clonas-sur-Varèze est la plus abordable des deux.
Clonas-sur-Varèze se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Alban-du-Rhône l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 776 € à Clonas-sur-Varèze contre 2 136 € à Saint-Alban-du-Rhône (source DVF), soit environ 17 % de moins à Clonas-sur-Varèze.
En résumé, Clonas-sur-Varèze convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clonas-sur-Varèze | Saint-Alban-du-Rhône |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 3.7 |
| Loyers | 5.6 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 7.7 |
| Revenus | 8.9 | 8.2 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 7.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 7.7 |
| Prix de l'eau | n/d | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 8.7 |
| Climat estival | 8.6 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 7.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.7 | 5.6 |
| Logements vacants | 7.7 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 7.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Clonas-sur-Varèze obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.2/10 pour Saint-Alban-du-Rhône). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 776 € à Clonas-sur-Varèze et de 2 136 € à Saint-Alban-du-Rhône, soit un achat plus abordable à Clonas-sur-Varèze.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre Clonas-sur-Varèze/Saint-Alban-du-Rhône). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.