Entre Four et Saint-Alban-de-Roche, Saint-Alban-de-Roche offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Four se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Alban-de-Roche l’emporte sur sécurité, accès médecin, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 917 € à Four contre 3 273 € à Saint-Alban-de-Roche (source DVF), soit environ 11 % de moins à Four.
En résumé, Four convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Alban-de-Roche présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Four | Saint-Alban-de-Roche |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 1.6 |
| Loyers | 3.1 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.9 |
| Revenus | 9.3 | 9.4 |
| Sécurité | 3.2est. | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 5.5 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.9 |
| Climat estival | 8.5 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 4.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.8 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.8 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 6.8 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.2 |
| Finances communales | 6.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Alban-de-Roche obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.4/10 pour Four). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 917 € à Four et de 3 273 € à Saint-Alban-de-Roche, soit un achat plus abordable à Four.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Alban-de-Roche ressort en tête (sécurité 3.2 vs 6.4, dans l’ordre Four/Saint-Alban-de-Roche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.