Entre Pré-en-Pail-Saint-Samson et Saint-Aignan-de-Couptrain, Pré-en-Pail-Saint-Samson offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Pré-en-Pail-Saint-Samson se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Aignan-de-Couptrain l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 552 € à Pré-en-Pail-Saint-Samson contre 649 € à Saint-Aignan-de-Couptrain (source DVF), soit environ 15 % de moins à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
En résumé, Pré-en-Pail-Saint-Samson penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Aignan-de-Couptrain offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pré-en-Pail-Saint-Samson | Saint-Aignan-de-Couptrain |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 9.3 |
| Loyers | 9.6 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 5.6 |
| Évolution des prix | 1.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 5.4 |
| Revenus | 3.8 | 5.2 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 4.3 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 5.3 |
| Climat estival | 4.3 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 2.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 7.5 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 8.2 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.4 | 3.5 |
| Logements vacants | 2.1 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.2 |
| Finances communales | 3.2 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Pré-en-Pail-Saint-Samson obtient la meilleure note (6.7/10 contre 5.4/10 pour Saint-Aignan-de-Couptrain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 552 € à Pré-en-Pail-Saint-Samson et de 649 € à Saint-Aignan-de-Couptrain, soit un achat plus abordable à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Pré-en-Pail-Saint-Samson/Saint-Aignan-de-Couptrain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.