Entre Montreuil-l'Argillé et Saint-Agnan-de-Cernières, Saint-Agnan-de-Cernières offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Agnan-de-Cernières est la plus abordable des deux.
Montreuil-l'Argillé se distingue sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Agnan-de-Cernières l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 811 € à Montreuil-l'Argillé contre 675 € à Saint-Agnan-de-Cernières (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Agnan-de-Cernières.
En résumé, Saint-Agnan-de-Cernières convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montreuil-l'Argillé | Saint-Agnan-de-Cernières |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.3 |
| Loyers | 6.3 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 6.4 |
| Revenus | 2.9 | 6.0 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 2.9 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.1 |
| Climat estival | 2.9 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 4.2 |
| Performance énergétique | 7.2 | 2.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 2.4 |
| Tissu économique | 7.5 | 3.8 |
| Résilience climatique | 9.0 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 5.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 2.7 | 7.8 |
| Logements vacants | 3.4 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 5.0 |
| Finances communales | 5.4 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Agnan-de-Cernières obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.4/10 pour Montreuil-l'Argillé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 811 € à Montreuil-l'Argillé et de 675 € à Saint-Agnan-de-Cernières, soit un achat plus abordable à Saint-Agnan-de-Cernières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Montreuil-l'Argillé/Saint-Agnan-de-Cernières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.