Entre Saillat-sur-Vienne et Saint-Junien, Saint-Junien offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Saillat-sur-Vienne est la plus abordable des deux.
Saillat-sur-Vienne se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth). Saint-Junien l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 850 € à Saillat-sur-Vienne contre 1 062 € à Saint-Junien (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saillat-sur-Vienne.
En résumé, Saillat-sur-Vienne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saillat-sur-Vienne | Saint-Junien |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.9 |
| Loyers | 9.3 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 4.5 |
| Évolution des prix | n/d | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 2.7 |
| Revenus | 3.5 | 5.8 |
| Sécurité | 6.8est. | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 7.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 7.7 | 8.7 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 5.8 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.9 |
| Climat estival | 7.9 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.2 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.3 | 9.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.8 |
| Participation électorale | 4.0 | 6.0 |
| Logements vacants | 4.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.3 | 7.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 8.7 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Junien obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.6/10 pour Saillat-sur-Vienne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 850 € à Saillat-sur-Vienne et de 1 062 € à Saint-Junien, soit un achat plus abordable à Saillat-sur-Vienne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.8 vs 7.1, dans l’ordre Saillat-sur-Vienne/Saint-Junien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.