Entre Sacy-le-Petit et Saint-Martin-Longueau, Sacy-le-Petit offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Sacy-le-Petit se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Martin-Longueau l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 216 € à Sacy-le-Petit contre 2 079 € à Saint-Martin-Longueau (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Martin-Longueau.
En résumé, Sacy-le-Petit offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sacy-le-Petit | Saint-Martin-Longueau |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.9 |
| Loyers | 3.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 5.6 |
| Revenus | 7.9 | 8.4 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 7.5 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.4 |
| Climat estival | 5.4 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.7 |
| Résilience climatique | 7.4 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 5.5 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 4.4 |
| Finances communales | 5.2 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sacy-le-Petit obtient la meilleure note (9.4/10 contre 7.9/10 pour Saint-Martin-Longueau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 216 € à Sacy-le-Petit et de 2 079 € à Saint-Martin-Longueau, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-Longueau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Sacy-le-Petit/Saint-Martin-Longueau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.