Entre Sacy-le-Grand et Saint-Martin-Longueau, Sacy-le-Grand offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Sacy-le-Grand se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Martin-Longueau l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 693 € à Sacy-le-Grand contre 2 079 € à Saint-Martin-Longueau (source DVF), soit environ 19 % de moins à Sacy-le-Grand.
En résumé, Sacy-le-Grand convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sacy-le-Grand | Saint-Martin-Longueau |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 3.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 5.6 |
| Revenus | 8.9 | 8.4 |
| Sécurité | 8.7 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 8.6 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.5 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.4 |
| Climat estival | 5.5 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.1 | 7.7 |
| Résilience climatique | 7.0 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.9 | 5.5 |
| Logements vacants | 6.8 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 4.4 |
| Finances communales | 6.3 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sacy-le-Grand obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.9/10 pour Saint-Martin-Longueau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 693 € à Sacy-le-Grand et de 2 079 € à Saint-Martin-Longueau, soit un achat plus abordable à Sacy-le-Grand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sacy-le-Grand ressort en tête (sécurité 8.7 vs 6.2, dans l’ordre Sacy-le-Grand/Saint-Martin-Longueau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.