Entre Rozier-Côtes-d'Aurec et Saint-Maurice-en-Gourgois, Saint-Maurice-en-Gourgois offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Rozier-Côtes-d'Aurec est la plus abordable des deux.
Rozier-Côtes-d'Aurec se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Saint-Maurice-en-Gourgois l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 328 € à Rozier-Côtes-d'Aurec contre 1 469 € à Saint-Maurice-en-Gourgois (source DVF), soit environ 10 % de moins à Rozier-Côtes-d'Aurec.
En résumé, Rozier-Côtes-d'Aurec convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Maurice-en-Gourgois penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rozier-Côtes-d'Aurec | Saint-Maurice-en-Gourgois |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.0 |
| Loyers | 9.5 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 7.3 |
| Revenus | 6.3 | 7.5 |
| Sécurité | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 4.9 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 2.6 | 2.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 7.2 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.9 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 4.7 |
| Tissu économique | 6.1 | 8.4 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 3.4 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 8.2 | 6.6 |
| Logements vacants | 5.6 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.6 |
| Finances communales | 7.6 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maurice-en-Gourgois obtient la meilleure note (5.2/10 contre 2.1/10 pour Rozier-Côtes-d'Aurec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 328 € à Rozier-Côtes-d'Aurec et de 1 469 € à Saint-Maurice-en-Gourgois, soit un achat plus abordable à Rozier-Côtes-d'Aurec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Rozier-Côtes-d'Aurec/Saint-Maurice-en-Gourgois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.