Entre Montsinéry-Tonnegrande et Roura, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.0/10), tandis que Montsinéry-Tonnegrande est la plus abordable des deux.
Montsinéry-Tonnegrande se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 167 € à Montsinéry-Tonnegrande contre 2 760 € à Roura (source DVF), soit environ 58 % de moins à Montsinéry-Tonnegrande.
En résumé, Montsinéry-Tonnegrande présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montsinéry-Tonnegrande | Roura |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 2.1 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 4.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 4.2est. | 4.2est. |
| Sécurité des personnes | 1.3est. | 1.3est. |
| Sécurité des biens | 6.8 | 7.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | 4.0 |
| Accès médecin | 1.8 | 1.6 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 7.8 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.8 | 10.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 2.6 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.9 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 8.3 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.0 |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 7.7 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.7 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montsinéry-Tonnegrande obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.0/10 pour Roura). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 167 € à Montsinéry-Tonnegrande et de 2 760 € à Roura, soit un achat plus abordable à Montsinéry-Tonnegrande.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montsinéry-Tonnegrande ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.1 vs 4.0, sécurité 4.2 vs 4.2, dans l’ordre Montsinéry-Tonnegrande/Roura). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.