Entre Rouilly-Saint-Loup et Saint-Parres-aux-Tertres, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 5.7/10), tandis que Saint-Parres-aux-Tertres est la plus abordable des deux.
Rouilly-Saint-Loup se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Parres-aux-Tertres l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 304 € à Rouilly-Saint-Loup contre 2 197 € à Saint-Parres-aux-Tertres (source DVF), soit environ 41 % de moins à Rouilly-Saint-Loup.
En résumé, Rouilly-Saint-Loup présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rouilly-Saint-Loup | Saint-Parres-aux-Tertres |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.1 |
| Loyers | 5.0 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 5.6 |
| Revenus | 6.8 | 7.1 |
| Sécurité | 6.0est. | 2.7 |
| Sécurité des personnes | 3.9est. | 2.7 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 2.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.3 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 2.1 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.5 |
| Tissu économique | 6.4 | 9.0 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.3 |
| Participation électorale | 7.2 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.8 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 7.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Rouilly-Saint-Loup obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.7/10 pour Saint-Parres-aux-Tertres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 304 € à Rouilly-Saint-Loup et de 2 197 € à Saint-Parres-aux-Tertres, soit un achat plus abordable à Rouilly-Saint-Loup.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rouilly-Saint-Loup ressort en tête (sécurité 6.0 vs 2.7, dans l’ordre Rouilly-Saint-Loup/Saint-Parres-aux-Tertres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.