Entre Rouilly-Saint-Loup et Saint-Julien-les-Villas, Saint-Julien-les-Villas offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Rouilly-Saint-Loup se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Julien-les-Villas l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 304 € à Rouilly-Saint-Loup contre 1 491 € à Saint-Julien-les-Villas (source DVF), soit environ 13 % de moins à Rouilly-Saint-Loup.
En résumé, Rouilly-Saint-Loup offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Julien-les-Villas présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rouilly-Saint-Loup | Saint-Julien-les-Villas |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 8.0 |
| Loyers | 5.0 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | 4.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 4.0 |
| Revenus | 6.8 | 5.9 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 3.9est. | 5.9 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 8.1 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 1.3 |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.6 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 8.0 |
| Tissu économique | 6.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.9 |
| Participation électorale | 7.2 | 2.9 |
| Logements vacants | 6.8 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 7.3 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien-les-Villas obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Rouilly-Saint-Loup). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 304 € à Rouilly-Saint-Loup et de 1 491 € à Saint-Julien-les-Villas, soit un achat plus abordable à Rouilly-Saint-Loup.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Julien-les-Villas ressort en tête (sécurité 6.0 vs 6.4, dans l’ordre Rouilly-Saint-Loup/Saint-Julien-les-Villas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.