Entre Chaumes-en-Retz et Rouans, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.4/10 et 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Chaumes-en-Retz se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Rouans l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 202 € à Chaumes-en-Retz contre 1 822 € à Rouans (source DVF), soit environ 17 % de moins à Rouans.
En résumé, Chaumes-en-Retz présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chaumes-en-Retz | Rouans |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 4.7 |
| Loyers | 5.2 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 8.9 |
| Évolution des prix | 2.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.0 |
| Revenus | 6.4 | 7.1 |
| Sécurité | 9.0 | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 8.9 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 8.6 | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 6.0 |
| Climat estival | 5.8 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 9.0 |
| Salaire net horaire | 5.6 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.1 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 5.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.4 |
| Finances communales | 4.7 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Chaumes-en-Retz obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.2/10 pour Rouans). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 202 € à Chaumes-en-Retz et de 1 822 € à Rouans, soit un achat plus abordable à Rouans.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chaumes-en-Retz ressort en tête (sécurité 9.0 vs 7.1, dans l’ordre Chaumes-en-Retz/Rouans). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.