Entre Landas et Rosult, Landas offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Landas se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage), résilience climatique. Rosult l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 000 € à Landas contre 1 660 € à Rosult (source DVF), soit environ 17 % de moins à Rosult.
En résumé, Landas présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Landas | Rosult |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 5.4 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 5.6 |
| Revenus | 9.0 | 9.0 |
| Sécurité | 3.5est. | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 3.1est. |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.8 |
| Petite enfance | 9.1 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.6 |
| Climat estival | 4.6 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.6 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 8.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.6 |
| Résilience climatique | 8.0 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.9 | 8.9 |
| Logements vacants | 7.4 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.3 |
| Finances communales | 5.1 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Landas obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.4/10 pour Rosult). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 000 € à Landas et de 1 660 € à Rosult, soit un achat plus abordable à Rosult.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.5, dans l’ordre Landas/Rosult). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.